Inglasning av balkonger i Stockholm - en bra idé?

Är det verkligen en bra idé att glasa in balkonger i Stockholm? Det är en fråga som i stort sett varje BRF brottas med - eller kommer att stöta på. Klart står att en väsentlig del av många lägenhetsinnehavare vill ha en inglasad balkong, men lika klart står att det finns ungefär lika många som inte vill ha det. 

Detta samtidigt som det finns de som inte bryr sig nämnvärt kring huruvida balkongen har en inglasning eller inte. De senare kan man som ja-sägare försöka övertyga och göra det genom att peka på de faktiska fördelar som finns - och som, med breda penseldrag, ser ut som följer: 

  • Värdeökning. Det visar sig ofta att en lägenhet med en inglasad balkong säljs till ett högre slutpris än en lägenhet som saknar det. Balkongen är ett av de viktigaste sökkriterier som finns på Hemnet och om det dessutom handlar om en inglasad sådan - då finns en uppsjö av intressenter som är beredda att betala ganska mycket pengar. Det kan definitivt vara en deal breaker mellan två olika lägenheter i samma storlek och samma område. 
  • Ljudet. Glas isolerar bort buller och oljud och detta kan vara absolut nödvändigt i många områden i Stockholm. Genom att dra för glaspartierna får man både lägre volym på själva balkongen, men även på insidan av lägenheten. 
  • Säsongerna förlängs. Sommaren är kort - och balkongen blir således endast det extrarum man hoppas på under en väldigt kort period. Den stora fördelen med inglasning av balkonger i Stockholm är att det ger ägarna till lägenheterna en chans att förlänga användningen. Man kan börja boa in sig redan under tidig vår och inte bära undan möblerna förrän sen höst. I vissa fall - förutsatt att man har ett tjockare glas med lågt U-värde samt exempelvis infravärme - kan man även använda balkongen under vintern. 

Måste jag betala solidariskt? 

Det är de stora fördelarna, men dessa ska också ställas mot de nackdelar som finns - och som nej-sägarna gärna argumenterar med. Den stora nackdelen handlar om kostnaden. Att anlita en professionell partner och genomföra en inglasning av balkonger i Stockholm kostar pengar - och då det dessutom blir en solidarisk betalning så tvingas även de medlemmar som inte vill rätta sig in i ledet och betala pengar. 

Var och en bekostar sin egen inglasning 

Eller? Det är ett vanligt missförstånd som man inte alls behöver följa. Tvärtom. Det går att lösa betalningen av en inglasning på annat sätt än att belasta alla medlemmar genom högre avgifter. 

Ett vanligt exempel är att man förhandlar med en enda partner om att sköta inglasningen och får ett pris per balkong - den kostnaden betalas sedan av den som äger lägenheten. 

Man får genom en gemensam upphandling ett bättre pris, men man betalar ändå själv ur egen ficka. Det upplägget är det mest rättvisa och det som kan få även den mest ivriga motståndaren till en balkonginglasning att ge med sig.

6 nov. 2025